合作方向
由 Trương Đức Vinh 负责项目寻找、施工协调、营销及长期出租运营，投资方提供初始资金。拟议规模为 6 个项目，每个预算 3.5 亿越南盾（包含房东押金、配置与准备金），总计 21 亿越南盾。并不表示六个具体项目已经落实。
资金分配与回本假设
拟议可分配现金按投资方 50%、运营方 50% 分配，须先扣除全部成本、税费及约定准备金。整体项目回本和投资者个人回本是不同指标。
| 项目 | 示例 |
|---|---|
| 每个项目月度可分配现金 | 2,187.5 万越南盾 |
| 六个项目全部运营时投资者月分配额 | 6,562.5 万越南盾 |
| 投资者简单回本期 | 32 个月，未计启动延迟 |
| 15–17 个月的整体项目回本假设 | 若投资者仅分得 50%，相应简单回本约 30–34 个月 |
以上为测算假设，不是保证收益。空置上升、租金下降、成本或工期增加都会延长回本；若可分配现金不为正，则无法按该模型计算回本。押金不应当作利润。
分阶段落实
可讨论承诺整体项目组合、按单个项目验收条件分阶段拨款。每个项目应先核查物业用途、转租条款、押金、独立核验的施工预算、租金与空置假设、税费及准备金。
合同需明确月度报告、银行账户和支出审批、亏损承担、退出和份额转让、运营方替换、押金及未到期预收租金处理。涉及具体当事人的出资、持有及支付结构须另行专业审查。
可核查的案例
Núi Thành 档案列有 15 间房，10 月含费用的暂估收入约 1.1809 亿越南盾，尚非已核实利润或实收。Hưng Hóa 档案将整租收入与运营收入区分列示。